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    房產資訊

    淮安棚改步伐并未停止,淮海西路在水一方地塊已經動工開拆

    發布時間:2018/10/12 16:26:45 來源:淮安在線網友

    隨著十月之后淮安清江浦區的棚改規劃貌似變少了,近日據網友分享,在今年七月列入征收范圍的在水一方地塊,終于正式開拆了,部分建筑已經被拆除,現在就一起來看一下吧。

          淮安在水一方地塊房屋征收公告

        淮安在水一方地塊拆除現狀

     附件:在水一方項目(非住宅)地塊房屋征收補償安置方案 

      因城市規劃,需對在水一方項目(非住宅)地塊規劃紅線范圍內的房屋及附屬物實施征收。為保證房屋征收工作的順利推進,切實維護被征收人的合法權益,依據國有土地上房屋征收現行法規和政策,現制定房屋征收補償安置方案如下:

      一、補償安置對象: 征收范圍內被征收房屋的所有人。

      二、補償安置依據:

      1、《淮安市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》(淮政規〔2011〕5號);

      2、《關于淮安市區國有土地上房屋征收補償補助標準的通知》(淮住建發〔2011〕67號);

      3、《關于印發淮安市區國有土地上房屋征收補償估價技術細則(試行)的通知》(淮住建發〔2011〕68號);

      三、征收補償安置原則: 對征收范圍內的合法建筑予以補償和安置,對違法建筑和超過批準期限的臨時建筑一律不予補償、安置。合法建筑認定的具體規定是:取得《房屋所有權證》或《建設工程規劃許可證》(建筑執照)的房屋為合法建筑。

      四、補償安置方式: 提供產權調換和貨幣補償兩種方式供被征收人選擇。

      五、補償安置標準和計算方法

      1、房屋補償:

      房屋補償單價根據被征收房屋的區位、用途、建筑結構、成新、樓層、朝向、土地性質、建筑面積等因素,結合房地產市場情況,由依照法定程序確定的評估機構評估確定。

      房屋補償款=被征收房屋合法面積×房屋評估單價。

      2、被征收房屋配套設施拆裝費、裝潢補償等:按《關于淮安市區國有土地上房屋征收補償補助標準的通知》(淮住建發〔2011〕67號)執行。

      3、搬遷補助費:

      非住宅房屋搬遷補助費

      4、臨時安置補助費:

      非住宅房屋臨時安置補助費:按被征收房屋的合法建筑面積,給予12元/㎡的一次性臨時安置補助費。

      5、停產、停業補助費標準:

      因征收非住宅房屋造成停產、停業的,對營業用房,應以營業用房房屋貨幣補償總金額(指房屋的評估單價×合法建筑面積,下同)為基數,根據實際營業狀況給予不超過3%的補償;對非營業用房,以非營業用房房屋貨幣補償總金額為基數,給予不超過1%的補償。

      六、產權調換房:

      1、安置地點、面積、套型(見下表):

      說明: (1)以上各種套型房屋的面積最終以房管測繪部門測定面積為準;

      (2)在項目簽約期限內簽訂房屋征收補償安置協議并按約定騰空舊房交付拆除的,安置房可享有優惠價格結算,否則按市場價結算。

      2、安置房選擇順序:

      按照簽訂《征收補償安置協議》并騰空舊房交付拆除的先后順序確定選房順序,本著“誰先簽先交舊房,誰先選”的原則,先簽協議交舊房拆除者優先選擇安置房。

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